Anlita snickare som hyresgäst – detta gäller

Bor du i bostadsrätt eller äger ett eget hus kanske du redan har koll på vad du får göra i samband med nybyggnation och renovering. Bor du däremot i en hyresrätt ser reglerna mycket annorlunda ut. Det finns nämligen väldigt många fällor som du kan råka trampa i om du inte tar hjälp och renovera med snickare. Vill det sig illa kan du ha gjort en förändring i din bostad som du sedan blir återbetalningsskyldig för.

Många ingrepp och arbetsmoment som är helt normala för hus/lägenhetsägaren är inte fullt lika vanliga om du har ett hyreskontrakt. Därför är det viktigt att du vet vad som gäller och att du inte utför arbeten som du sedan måste återställa. Här nedan listar vi de saker som du får göra i din hyresrätt och som du kan anlita en snickare eller annan hantverkare för.

Så kan en snickare hjälpa dig
• Bor du i hyresrätt har du möjlighet att både tapetsera och måla om i bostaden. Detta kan du göra oavsett vilket rum det handlar om, t.ex. hall, förråd eller i köket.
• Så länge du sparar originalluckor och dörrar har du rätt att byta ut både köksluckor och innerdörrar i bostaden. Det är dock viktigt att du alltid sparar de andra luckorna, eftersom hyresvärden kan be dig återställa vid en eventuell flytt.
• Tyvärr kan du inte anlita en snickare för att byta ut golvet helt och hållet, förutsatt att hyresvärden inte erbjuder detta som tillval. Det du däremot kan göra är att du kan lägga heltäckningsmatta om du önskar.
• När du bor i hyresrätt har du rätt att byta ut eller installera vitvaror. Det kan t.ex. handla om att installera en diskmaskin i köket eller tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Kom ihåg att dessa arbeten alltid bör utföras av en fackman.
• Vill du sätta upp hyllor i bostaden kan du kontakta en snickare som kan hjälpa dig med arbetet. Detta är något som snickare är extra duktiga på och där du kan känna dig trygg med att hyllan sitter där den ska.
Kan man använda ROT-avdrag i hyreslägenhet?
När du bor i en hyresrätt kommer du inte kunna använda dig av ROT-avdraget. Det beror helt enkelt på att avdraget endast kan användas av den som står som ägare på bostaden, t.ex. om du äger en bostadsrätt eller ett hus eller radhus. Är det däremot så att du har ett fritidshus eller en sommarstuga som du vill renovera är det helt okej att dra nytta av avdraget. Eftersom ROT-avdrag inte kan användas i en hyreslägenhet gör du rätt i att jämföra snickare för att få så bra kostnader på ditt arbete som det bara går.

Undvik läckage hemma – var uppmärksam!

Har du råkat ut för läckage någon gång? Och har detta orsakat översvämning? Man kan undvika läckage genom att vara uppmärksam, eller genom att veta hur man ska göra om man råkar ut för det.

Vattenläckor kan uppstå i vattenledningar av olika slag samt t ex i element eller kylsystem. Det finns också så kallat inläckage som betyder att det läcker in från fasad och fönster och vattnet tränger in i huset. Detta kan bli dyrt att laga och det är bättre att se till att allting är korrekt utfört från början när man lägger krypgrund eller utför en takbesiktning. Behöver man reparera är det viktigt att även detta utförs på rätt sätt.

Hitta läckan snabbt

Läckan behöver identifieras snabbt!

En liten läcka kan orsaka mycket stora skador som exempelvis fuktskador och mögel om man inte upptäcker läckan i tid. Det kan också innebära att reparationerna inte täcks av försäkringen. Läckor kan bero på flera olika saker som dåligt utförda reparationer, dåligt underhåll eller undermålig dränering. En ordinär försäkring täcker inte alltid takläckage, men gäller för det mesta om skadan orsakas av att vatten kommer upp genom avlopp eller badrumsvägg.

Besiktning

Ett tips är att statusbesiktiga ditt hus med jämna mellanrum för att se vad du behöver göra i form av underhåll eller förebyggande åtgärder. Om du köper ett hus är det lika viktigt att du besiktigar ledningar och andra fel som kan orsaka läckor. Om du planerar att köpa en sommarstuga bör du kontrollera så att det inte finns sönderfrusna vattenledningar någonstans i huset. Det bästa tipset är att anlita en yrkesman för både kontroller och besiktning.

Vad kan man göra

Misstänker du att det finns en läcka i bostaden?

Stäng alla kranar och kontrollera din vattenmätare. En normal vattenmätare är försedd med ett kugghjul som inte ska röra sig om kranarna i huset är stängda. Om kugghjulet rör sig kan det troligen finnas en läcka någonstans och det är bäst att kolla upp saken.

Vad räknas som läckage?

Det finns fler sorters läckage än trasiga ledningar, det kan också var en kran som droppar eller en rinnande toalett. Varmvattenberedaren kan också läcka. Naturligtvis är avloppen, rören, en av de vanligaste orsakerna till läckage, det är också de minst synliga läckorna som är svårast att lokalisera. Det bästa rådet är att anlita en expert som kan kamerabesiktiga rören så att man får veta exakt var en eventuell läcka finns.

Om du märker att vattenskador redan skett i samband med läckan ska du kontakta försäkringsbolaget. Hur, och vad du får ersättning för beror på vad försäkringen innefattar och skadans placering i bostaden. Det finns villaförsäkringar som inte har ersättning för yt-och tätskikt i våtutrymmen. Ofta är det så att ju äldre materialet i huset är desto mer kan man få betala själv. Detta är ett “åldersavdrag” eftersom man menar att gamla material ändå måste bytas ut, oavsett läckage eller inte.

När du ska gå på begravning

Man kommer att gå på en hel del begravningar genom livet, ibland är det en nära anhörig som gått bort och ibland är man bjuden fast man knappt kände personen. Det kan vara svårt att veta hur man ska föra sig och vad man ska göra på en begravning men här försöker vi dela med oss av några stalltips.

  • Klä dig vårdat
  • Prata om rätt saker
  • Beröm arrangemanget
  • Ta inte med en gäst
  • Var sparsam med blommorna
  • Drick sparsamt

Vårdad klädsel

Många väljer att skriva något om dresscode eller klädsel på inbjudan till begravningen. Det är en av de praktiska sakerna man ofta får diskutera med sin begravningsbyrå innan. Står det inget på inbjudan är en vårdar klädsel med kavaj, slips och skjorta ett säkert kort för mannen. En längre kjol med kavaj och blus samt en sjal kan vara att föredra för kvinnan.

Fråga nån nära anhörig

Om du inte kände den avlidne särskilt väl kan det vara svårt att gissa sig till hur den släkten brukar klä sig. Att leta upp och kontakta familjens begravningsbyrå känns lite långsökt i det här fallet men en bra lösning är att ringa någon som är nära anhörig. Fråga lite försiktigt om hur de tänker kring klädsel och var beredd att ändra dina planer och följa deras rekommendationer.

Prata om rätt saker

En begravning är ingen glädjefest men för den sakens skull behöver man inte vara tyst hela dagen. Framför allt barn kan känna sig obekväma om inga vuxna pratar och det kommer inte göra att någons sorgearbete underlättas. Bra saker att prata om på en begravning kan vara fina minnen från tillfällen du träffat den som gått bort eller när ni umgåtts med de närmast sörjande.

Beröm arrangemanget

En begravning är inte bara tidskrävande utan ett stressigt arrangemang att ordna för många och dessutom en kostsam historia. Ett bra sätt att tjäna pluspoäng är att berömma planeringen, genomförandet och arrangemanget som helhet. Du kan fråga vilken begravningsbyrå man använder och visa din uppskattning till att det blev en fin minnesstund.

Ta inte med en gäst

Är du en nära anhörig kan du ta med en gäst om det är en person som ni skulle eller borde ha bjudit i vilket fall. Exempelvis en nybliven respektive som bör få vara med på begravningen. Är du avlägsen bekant bör du inte ta med någon på begravningen, reglerna för stora bröllop gäller inte här.

Var sparsam med blommorna

De närmast anhöriga, deras florist och deras begravningsbyrå har kommit överens om ett arrangemang med dekorationer, kransar och blommor. Det kan kännas bra att hålla något i handen när man kommer dit och blommor brukar vara ett säkert kort. I det här fallet bör du undvika både blommorna och gå bort presenten. Din närvaro och ditt engagemang är det viktigaste.

Drick sparsamt

Det sista du vill är att en avlägsen släkting eller någon från familjens begravningsbyrå måste släpa ut dig från begravningen. Bjuds det på alkohol bör du vara försiktig med drickandet och hålla dig i gott skick. Att man kör bil är ett säkert kort för att kunna hålla sig till alkoholfritt.

Att tänka på när man ska begrava ett husdjur?

Det finns lagar som reglerar vad du får göra med ett avlidet husdjur. Du hittar lagtexten i Jordbruksverkets föreskrift SJVFS 2014:43. Det är viktigt att stämma av vad som gäller i olika kommuner. Det kan finnas stora variationer. Så vanligt som det är med husdjur idag vore det bra om det fanns en begravningsbyrå även för djur, men dit har vi inte kommit ännu. Det finns i vårt grannland i öst.

Vilka husdjur får man begrava?

Du får begrava sällskapsdjur och hästdjur. Till sällskapsdjur räknas även minigris och dvärgget.

Får man begrava ett djur på tomten?

Du får begrava djuret på egen tomt. Gräv ner det så djupt att så att rovdjuren inte kan gräva upp det. Minst en meter behöver djurgraven vara. Misstänker du att ditt djur drabbats av en smittsam sjukdom bör du kontakta en veterinär för att veta om det är smittsäkert att begrava djuret på tomten.

Hur gör man om man vill kremera sitt djur?

För att kunna kremera ett djur måste du ansöka om tillstånd från jordbruksverket. Du måste också ta kontakt med en kremeringsanläggning för djur. Det är sanitetsskäl för begravningsbyråer stockholm som gör att du inte får ordna med kremeringen själv. Här vore det enkelt om det fanns en begravningsbyrå för djur att vända sig till för samordning. Det finns ännu inte så du måste själv ansvara för alla olika delmoment.

Finns det särskilda gravplatser för djur?

Det finns på ett antal platser runt om i landet. Det ser väldigt olika ut från kommun till kommun. Utanför en stad i mellansverige finns en hundkyrkogård på kommunens mark, men ingen vet hur den egentligen kom till. Det är inte kommunen som sköter den så troligtvis ligger det på enskilda personers ansvar att ordna med skötseln. Där finns gravar med stenar och kors, men detta är inte vanligt på så många ställen i landet.

På någon ort i Sverige finns det en djurkyrkogård som är anordnad och väl planerad. Där kan man köpa gravplats för nedgrävning eller urnsättning. De förmedlar även gravstenar och kors. Inom området finns en minneslund. Alla tjänster de erbjuder gör att de fungerar näst intill som en begravningsbyrå för djur. Liknande kyrkogårdar planeras på flera orter.

De som har störts kunskap om olika alternativ är veterinärer och personalen på kremeringsanläggningen. Behovet av en begravningsbyrå för djur ökar i takt med antalet husdjur. Vi får se vad som händer på den fronten.

Så finansierar, genom fakturor, ditt nya företag

Många utgifter och få inkomster är inget ovanligt tillstånd för den som nyligen startat ett företag. Den första tiden kan vara tuff oavsett viken bransch man är verksam i och ofta handlar det om att man behöver göra stora och dyra inköp för att komma igång ordentligt. Det kan därför ta ett tag innan man lyckas leva på sin verksamhet men det finns flera saker man kan göra för att lyckas med finansieringen. Att sälja fakturor är ett exempel på en bra tjänst för både nystartade och etablerade företag, som gör att man snabbt frigör kapital. Om summorna är för små kan man däremot behöva ta ett banklån.

Sälja fakturor

Att sälja fakturor kan vara en bra väg för den som vill göra investeringar innan man fått in sina kundbetalningar, som ofta har en ganska generös betalningstid. Genom att sälja fakturor till ett bolag som erbjuder tjänster som dessa får man pengarna som motsvarar nästan hela fakturans belopp utbetalt tillföretagskontot inom bara någon dag när man ska sälja fakturor. Man kan tack vare det göra nödvändiga inköp direkt, istället för att behöva vänta flera veckor. Pengarna som försvinner från totalbeloppet är den summa som bolaget tar ut i avgift för att man använder tjänsten och den brukar ligga kring ca 3–5%.

Banklån

Banklån är en vanlig finansieringsform bland företagare och kan i vissa fall vara nödvändigt. Räcker det inte med att sälja fakturor för att få in kapital behöver man vända sig till banken för att visa upp sin affärsidé och en realistisk budget. I dom flesta fall är det inga problem att få ett banklån men man kan såklart behöva lägga in något som säkerhet. Om banken anser att man har en god förmåga att driva företaget, en bra affärsplan och en noggrann budget brukar dock dom allra flesta bli beviljade ett lån för att lyckas med sitt företagande.

Crowdfunding och bidrag

Att använda sig av crowdfunding, vilket innebär att man samlar in pengar från privatpersoner, har blivit en allt mer vanlig metod för att finansiera delar av sitt företag. Har man en bra affärsidé kan man absolut lyckas men det gäller också att dom som väljer att investera har något att vinna av din verksamhet, annars finns ingen direkt anledning att bidra.

Har man en bra affärsidé har man annars chans att få bidrag från olika håll – även om det är ganska svårt. Det skadar dock inte att försöka och det kostar heller ingenting, så undersök om det kan tänkas finnas något bidrag där du har chans att bli berättigad och sicka in en ansökan.

Webbyrå nu och då

Avancerade hemsidor, stora e-butiker, digital marknadsföring och allt som hör till det digitala samhället har utvecklats i en rasande fart dom senaste åren. Förr arbetade man till exempel inte med grafisk design på samma vis som man gör idag eftersom utseendet inte hade lika stor betydelse. Då var det funktionen som stod i fokus och det man kunde åstadkomma med gårdagens program är inget mot för vad man kan lyckas med nu.

Ligger alltid i tiden

Teknik och den utveckling som kommer med den har alltid legat i tiden, även om många kanske var skeptiska till internet när det först kom. För att inte gå så långt bak i tiden kan man ändå se stora skillnader på hur en webbyrå såg ut och arbetade för ett par år sen och hur det går till idag men att det alltid har varit, och fortfarande är hett råder det inga tvivel om.

Utvecklingen går framåt

En webbyrå idag erbjuder i regel en rad olika tjänster som rör hemsidor, marknadsföring, sökmotoroptimering och mycket mer. För att klara konkurrensen som råder i branschen gäller det för varje enskild byrå att aktivt jobba med utveckling för hemsida med webbyrå att locka kunderna till sig. Det är alltid det senaste som gäller och det är viktigt att hänga med i svängarna då det kan hända mycket på bara ett år, eller till och med ett halvår.

Så var det förr

När webbyrå blev en grej och man började tillverka hemsidor och annat till olika kunder jobbade man mer med programmering i vissa språk, tillskillnad från idag då många arbetar med till exempel WordPress. En hemsida för tio år sedan hade stora skillnader från dagens, då den grafiska och stilrena designen knappt fanns.

Hur blir framtiden?

Det är svårt att förutspå hur framtiden kommer se ut i branschen men med tanke på hur utvecklingen sett ut dom senaste åren så kommer det troligtvis hända saker även framöver. Kunderna blir dessutom allt fler och efterfrågan blir större. Kunder vill ha personligt utformande lösningar när det gäller webbsidor, reklam och annat som en webbyrå kan bistå med, och funderar man på att ge sig in i branschen kommer man sannolikt aldrig behöva oroa sig för att det ska ta slut på jobb.

Att det finns tydliga skillnader för hur byråerna såg ut för ett par år sedan och hur dom ser ut idag är inte så konstigt. Frågan är om utvecklingen kommer stanna av eller fortsätta, och hur framtiden i så fall kommer se ut.

Boden får en fastighetsjätte

Wiksténs är ett bolag inom fastighetsförvaltning som satsar stort på 19 nya lägenheter i deras nya fastighet. Det är viktigt säger dom att göra staden Boden till en attraktiv plats att leva på. Att inverstera i det här är något som är viktigt för Bodens framtid inom fastighetsförvaltning.

För ett tag sedan skedde en brand i området efter Åbergsleden där de ska bygga den nya fastigheten, det huset håller Wiksténs på att återuppbygga och brevid det står byggnaderna av plåt. Mellan dessa fastigheter så ska de nya lägenheterna byggas. Det var år 2015 som branden tog deras hus som bestod av flera familjelägenheter.

På den plats där de ska investera inom sin fastighetsförvaltning och bygga dessa lägenheter har det stått ett hus på innan. Dock kollade Dennis Wikstén in den här platsen för flera år sedan då dom såg då att det var en fin bit mark och ett bra läge att ha i sin fastighetsförvaltning med fasticon.se. Då de hade börjat med arbetet fick de pausa detta när det började brinna i huset brevid.

Huset som brann ner är klart i maj nästa år och det har inte varit några problem att hitta boende till den här fastigheten. Man har anlitat experter som har kunnat skapa utseendet på det nya uppförandet inom deras fastighetsförvaltning med inspiration från försvarsbostäder.

De har samarbetat med Peab inom deras fastighetsförvaltning som håller på att bygga huset och de är mycket nöjda med detta samarbete. Då de börjat samarbetet med Peab som åter uppbygger den nedbrända fastigheten frågade Wiksténs Peab om det kunded åta sig en nybyggnation som innefattar de nya 19 lägenheterna.

I och med att deras fastighetsförvaltning går med framgång på det området så var det inga tveksamheter om samarbetet. Området där de nya lägenheterna bor ligger i fina grönområden, utsikt över älven och trevlig omgivning.

Projektet kommer totalt att kosta 45 miljoner kronor i slutändan vilket är en stor investering inom deras fastighetsförvaltning men en säker sådan enligt Wikstén. Huset med lägenheterna kommer att bestå av tvåor, treor och fyror.

De alla är väldigt nöjda med samarbetet och projektet beräknas vara klart hösten 2018. De på Wiksténs fastighetsförvaltning ser ljust på framtiden och hoppas att de får möjlighet att investera mera i samma områden då det är ett attraktivt område. Att även vara med att göra ett område till en fin plats för människor att bo är något som Wikstén ser gott på. Fastighetsförvaltning är inte alltid lätt och det är mycket upp och ner i branschen men på Wiksténs i Boden har man lyckats bra.

Våga ta steget – förverkliga din affärsidé

Du vet den där känslan när man går runt och har kommit på en riktigt bra affärsidé som man gärna vill genomföra. Det kan vara allt från att man har någon fiffig och genomtänkt produkt som man kommit på till att man vill utveckla någon tjänst där man har speciella kompetenser. Du är verkligen inte ensam om att gå runt med drömmar om att starta eget och att våga ta det där steget och verkligen satsa på sin affärsidé fullt ut.

Men såklart kräver ett sådant beslut mycket mod, extremt mycket hårt arbete och inte minst ett kapital för att klara en uppstartsfas. Men man får också vända på steken och fråga sig vad det är värt att faktiskt våga testa och slänga sig ut i det omedvetna för att faktiskt testa sina vingar och se om sin affärsidé håller.

Såklart finns det hur många olika vägar att gå och många olika trådar att starta i, men om man är seriös och verkligen vill få igång sin business kan ett första steg vara att få upp en hemsida där man kan ge information om sina tjänster eller produkter, där potentiella kunder kan gå in och läsa och också hitta kontaktuppgifter till dig. Syns man så finns man, och det är alltid ett bra första steg att kunna hänvisa till en fysisk hemsida.

Är inte det ditt specialområde att bygga ihop en snygg hemsida kan det vara ett hett tips att anlita en webbyrå som squib hjälper dig att komma igång. Att ha en snygg hemsida blir på ett sätt första intrycket för dina kunder och därför kan det vara klokt att lägga en liten slant på att få en professionell webbyrå att göra jobbet åt dig. På så sätt kan du också fokusera på det du är grym på, men en webbyrå i sin tur kan fokusera på det dem är grymma på.

När du har en snygg hemsida klar kan du lätt hänvisa dina kunder dit oavsett vad det är din affärsidé är och vad ditt nystartade drömföretag för din hemsida nu ska satsa på. De pengar du lagt ut på en webbyrå kommer garanterat löna sig, och bara för att det är en duktig webbyrå som gjort hemsidan behöver den inte vara speciellt avancerad utan du ska själv kunna gå in och ändra texter och liknande i framtiden när ditt företag förhoppningsvis expanderar.

Kör hårt och fokusera på det du är grym på – och låt någon annan göra det andra jobbet!

 

 

Är det dags att få taket tvättat?

När taket blivit för skitigt så måste det tvättas, och det är inte bara för att det skall se bra ut – det är för att det inte skall gå sönder och börja läcka. Som du säkert redan vet är det väldigt dyrt att reparera fuktskador och att få hål i taket på grund av att man inte tvättat det eller skött det ordentligt är riktigt onödigt. Vad som kan hända om man inte tvättar taket är att blad, kvistar och annat skräp samlas i högar och sedan skapar vattenansamlingar, när dessa sedan blir för tunga kan det bli lite rost-hål eller andra hål och till slut letar sig vattnet in i taket och då finns det risk för fuktskador.

Hitta en bra och billig taktvätt

Att ordna en taktvätt på egen hand är inte särskilt svårt, man behöver en högtryckstvätt och inte så mycket mer. Något som många tycker är läskigt är dock att just klättra upp på taket och tvätta det, många är rädda för att falla ner och skada sig. Därför är det vanligt att man anlitar en takfirma för taktvätt – dels slipper man göra det själv vilket är skönt och dels blir det mycket bättre gjort eftersom dem är professionella och vet precis hur en taktvätt skall gå till för att få optimalt resultat.

Vad är bra pris på en taktvätt?

Återigen beror det lite på vilken typ av tak vi pratar om och hur stort taket är, samt hur svårt det är att komma upp på taket och hur svårt det är att röra sig på taket – allt detta spelar in när man skall räkna ut priset för en taktvätt. Men i runda slängar skulle jag säga att en taktvätt kostar 5000 kronor mer eller mindre beroende på de omständigheter jag just nämnt. Så har du ett stort och otympligt tak så räkna med att det kostar lite mer än 5000 kronor och har du bara ett litet och enkelt papptak så räkna med att det blir billigare – vissa takfirmor har dock en minimum summa för taktvätt så om den är för hög är det kanske bättre att tvätta taket själv – det är som sagt inte alls svårt bara man kommer över sin höjdskräck.